شركة ترميم منازل بالدمام :-
شركة ترميم منازل بالدمام تقدم أفضل عروض الترميم للمنازل والبيوت والفلل والقصور بأفضل الأسعار ،حيث تبدأ بتحسين المنزل أو ترميمه أو إعادة تصميمه بعملية تجديد أو إضافة لمسات للمنزل، فقد تكون الشركة بعملية التحسين فتعمل علي صيانة البنية الداخلية للمنزل (كالكهرباء والسباكة )أو البنية الخارجية (كالبناء والخرسانة والميلان والتسقيف )أو أي تحسينات آخري للبناء (كالأهتمام بالحديقة أو صيانة المرآب بإضافة لمسات له ) .
ماالمقصود بعملية ترميم المباني ؟
المقصود بعملية ترميم المباني هي محاولة الحفاظ علي المباني في حالة تعرضها لظروف خارجية كالاعاصير، أو داخلية مثل حدوث تهالك بأحد جدران المنزل، مما يتطلب فحص هيكل المبني الداخلي لتحديد مدي خطورة الوضع وكيف تفادي أي تهديد يخل بعوامل الأمن .
متي تحتاج المباني إلي ترميم ؟
تحتاج المباني السكنية إلي الترميم عند تعرضها لما يؤثر عليها كالشروخ والتشققات، وغيرها من العلامات التي يمكن أن تؤدى إلي سقوط المبني، وتتمثل أكثر عيوب المباني الشائعة .
عيوب متعلقة بالأستهلاك :-
يرتكب العديد من الأشخاص بعض الأخطاء التي تخالف المواصفات القياسية للمبني، مثل توسعة الفتحة المخصصة للنوافذ، أو إحداث فتحة في أحد حوائط المبني لتركيب التكييفات، أو تجديد أنابيب الصرف الصحي المركبة داخل الجدران .
عيوب متعلقة بعوامل الأمان :-
تظهر هذه العيوب نتيجة إهمال الشروخ والتشققات السطحية، أو تسريبات الرطوبة، كما يمكن أن تظهر أيضاً عند عدد من الطوابق بشكل مخالف، وهذا يؤدى إلي تخطى نسبة التحميل المخصصة للمبني .
ما هي أنواع الترميم ؟
تختلف نوع الترميم الذي يحتاجه المبني وفقاً للعيوب الموجودة به ومن أهم هذه الأنواع :
ترميم بغرض المعالجة :
حيث يقوم هذا النوع من الترميم بمعالجة الإصلاحات التي لا تتسبب في إنهيار المبني مثل ترميم الشروخ أو التصدعات ومعالجة صدأ الحديد وتقوية المبني .
ترميم بغرض التجديد :
يتم اللجوء إلي هذا النوع عند رغبة مالك العقار في إعادة تصميم واجهات المبني الخارجية، ولا يتضمن التدخل في إصلاح الهيكل الداخلي للمبني .
ترميم بغرض التدعيم :
يلجأ المختصين لإستخدام الترميم بالتدعيم في حالة الإصلاحات الإنشائية خشيةً من إنهيار المبني فوق سكانه ، مثل تقوية أساسيات الخرسانة المسلحة للمبني، وزيادة عدة طوابق، وأيضاً تدعيم الأرضيات والمناطق المائلة .
ما هي طرق الترميم ؟
تختلف درجات الخطورة التي يتعرض لها المبني وبناءً علي ذلك تختلف الطرق المتبعة لترميم مختلف أنواع الشروخ والتي تتضمن هذه الطرق :
ترميم أساسيات المباني :
تعتمد هذه الطريقة علي زيادة التحمل علي الأرض عن طريق الكتلة الخرسانية المستخدمه، والهدف من هذه الطريقة هو تدعيم وتقوية القواعد السفلية للمباني وتتم من خلال أسلوب الحفر ثم تنظيف الأسطح الخرسانية، التي يليها وضع أحد طبقات الحماية لتلافي صدأ الحديد .
ترميم أعمدة المباني :
حيث يتم ترميم الأعمدة المتهالكة بواسطة إضافة بعض الطبقات التي لا يقل سُمكها عن 9سم من الخرسانة المسلحة أو المعدنية، ذلك بعد التأكد من تنظيف وتجفيف السطح الخرساني جيد جداً .
ترميم الجسور والعقدات :
يقوم ترميم الجسور علي زيادة السمك الخرساني من أسفل البناية ومن الأعلي، ثم إضافة طبقة من أسياخ الحديد لزيادة قوة تحمل الخرسانة .
ما هي الخطوات المتبعة في عملية الترميم ؟
قبل القيام بعملية الترميم يجب تحديد مكان الشروخ وتوفير الحلول المناسبة لمعالجته ثم يتم توفير المواد اللازمة لترميم هذا الشرخ وملئه ثم نقوم بهذه الخطوات :
أولاً معالجة الشروخ والتصدعات
حيث يتم ذلك من خلال :
- ترميم الشروخ السطحية فيتم معالجتها بتجفيف الأسطح المتضررة ثم إستخدام أحد المواد الكيميائية التي تمنع تسربات المياه .
- ترميم شروخ المباني حيث يتم إعادة هيكلة الشروخ علي هيئة حرف v ثم تنظيف الأسطح الخرسانية وإزالة أجزاء المباني المتهالكة وفي النهاية يتم إضافة نوع خاص من المونة ودهان السطح الخارجي .
- ترميم الشروخ العميقة والمتسعة ويقوم بذلك من خلال تجفيف أسطح الخرسانة ثم توسعة الشروخ وصب مادة كيميائية قليلة اللزوجة أو مادة أسمنتية .
ثانياً تدعيم وإصلاح العناصر الإنشائية :
معالجة ميول الأبراج أو البلكونات فيتم معالجتها عن طريق تدعيمها من الأسفل بطبقة من المواد الإسمنتية والحديد ثم تركيب مسامير الصلب للتدعيم .
- معالجة إنتشار الرطوبة فيتم التخلص من المناطق التالفة ثم تنظيف الحديد المسلح لحمايته من الصدأ وفي النهاية يتم التأكد من تجفيف المنطقة المتضررة جيداً وتغطيتها بالمواد الإسمنتية .
- معالجة هبوط الأرضيات بإزالة بقايا الهدم وإعادة ملء المنطقة بطبقة كثيفة من الرمل النظيف والماء ومادة مثبته للتربة حتي تعود الأرضيات إلي وضعها الطبيعي .